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7月长沙新房开盘去化率升至76%!达年内最高!这些楼盘卖得最好

发布时间:2019-12-01作者:admin来源:本站原创

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  住房和城乡建设部网站公示了2019年中央财政支持住房租赁市场发展十点入围城市名单,其中长沙在列;

  7月3日,望城区政府官网发布了关于印发《长沙市望城区优化营商环境减轻技术工人购房负担实施方案》的通知,对符合条件的技术工人按照20%的比例对其2019年1月1日至2021年12月31日在望城区范围内购买首套房购房贷款的的前三年利息予以补贴,168免费大型图库助手基本没有什么储蓄“2018-09-24,一次性补贴半年,年补贴额度最高5000元;

  7月1日,长沙市房屋交易管理中心下发了《关于境外机构和个人购房相关规定的通知》,规定境外个人限购一套自住商品住房,非住宅类商品房不受限;

  回顾完7月长沙楼市政策的变动,上月长沙楼市方面数据表现如何?近日,湖南中原战略研究中心发布了7月长沙楼市报告,我们来看一下各方面的数据情况。由于临近预产期,顶尖高手论坛会六给彩

  土地方面,7月土地供应建面达到了近两年新高,同环比翻倍增长。内六区供应经营性土地18宗,宗数较上月增加三宗,宗地面积143.9万方,总建筑面积371万方,建面环比上涨157%,同比暴涨813%。受本月土地放量拉动,今年累计总供应土地建面936万方,同比上涨34%,远高于去年同期。

  7月土地成交建面亦为近两年单月最高值。上月仅1宗商住地印竞买条件苛刻而流拍,共成交17宗经营性用地,较上月增加4宗,宗地面积129.1万方,总建筑面积337.6万方,环比同比分别上涨142%、729%。全民k歌里面加入家族有什么用?2019-10-15。今年累计来看,土地成交建面850万方,同比上涨近五成。本月整体楼面价4543元/平,环比上涨54%,同比略降8.2%,溢价率6%,基本与上月一致,同比下滑8.68%。

  新房交易方面,由于半年度房企业绩冲刺期已过,7月住宅市场周期性步入平淡,整体呈现供销双降局面。

  供应量方面,7月内五区仅26个住宅项目新增供应,总计供应面积55万方,环比下降56%,同比下降27%,供应位于月均水平之下。分区域来看,雨花区、岳麓区最为活跃,两区合计供应量占内五区七成,芙蓉区“0”供应。供应面积TOP10的中占据前三位的分别为阳光城尚东湾、长房东旭国际、万科金色梦想。

  成交量方面,受供应高位下滑影响,7月住宅成交量跌落至今年月均水平。内五区商品住宅成交78万方,环比下降45%,同比下降26%,略高于今年月均水平。分区域来看,7月成交主要集中于雨花区和岳麓区,成交面积top10中占据前三的分别为阳光城尚东湾、龙湖春江郦城、绿地长沙城际空间站。累计来看,1-7月成交住宅527万方,同比稳中有涨。

  前七月累计来看,供销量同比均稳中有升,供销比基本平衡。具体数据来看,7月供销比为0.7,因为供应下滑幅度大于成交,导致供应缺口加大,供销比下降。但累计今年前7月来看,整体供销比0.96,供求基本平衡。

  开盘方面,7月30个项目共监测到35次开盘,主要以老推新为主,总推出6712套,环比下降58%,成交5231套,环比下降44%。由于受开盘项目整体性价比较高的影响,本月开盘去化率上升至76%,达到了年内最高水平,同比基本持平。分区域来看,岳麓区、望城区、雨花区整体开盘项目性价比较高,因此去化率居全市第一梯队。

  最后,值得一提的是,根据乐居不完全统计,8月长沙预计69项目即将开盘,有置业需求的网友可持续关注:(本周末含浦板块7字头山景盘开盘!8月预计69项目即将开盘)

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